Кредит під заставу в Києві
Кредит під заставу в Києві — це гроші під об'єкт, який у вас уже є. Столиця дає найбільші суми в країні, а вибір кредиторів тут ширший, ніж деінде. Ви лишаєтесь власником: реєструється тільки обтяження, а договір посвідчує нотаріус. Валюту обираєте ви — гривня, долар або євро. Нижче — два напрями і що саме перевіряють перед угодою.
Під що беруть гроші в Києві
- Квартира, будинок, комерція
- До 80% від оцінки
- Іпотека офіційно в нотаріуса
- До 80% вартості
- Від 1,5% на місяць
- Гроші за кілька годин
Ситуації, з яких зазвичай починається розмова
- «Потрібна велика сума, а продавати столичну квартиру не збираюсь»Під житло дають найбільші суми, і власність не переоформлюється — кредит під заставу нерухомості в Києві.
- «Гроші потрібні сьогодні, застава — авто»Це найшвидший варіант: оцінка, нотаріус і гроші вкладаються в один день — кредит під заставу авто в Києві.
- «Дохід сірий, банк навіть не розглядав заявку»Кредитор рахує від майна, довідка не потрібна — кредит під заставу без довідки про доходи.
- «Не розумію, скільки взагалі дадуть під мою квартиру»Орієнтир — 60–80% від оцінки, і від чого залежить край, розписано окремо — кредит під заставу квартири.
Скільки, під скільки і на який строк
Замість одного числа — межі по кожному параметру, бо розкид тут реальний: столичний об’єкт і авто з тим самим бюджетом дають різні умови. Верхня межа працює не завжди, і нижче написано, коли саме.
| Параметр | Мін–макс | За якої умови |
|---|---|---|
| LTV — частка від оцінки | 60–80% | Ліквідне столичне житло — ближче до 80%; авто на практиці частіше 60–70%, комерція та об’єкти передмістя — нижче |
| Ставка | від 1,5% / місяць | Перший місяць — 0,1%; конкретна ставка залежить від предмета застави та строку |
| Строк | 30 днів — 36 місяців | Дострокове погашення без штрафів, обтяження знімається одразу після розрахунку |
| Термін видачі | від кількох годин до 2 днів | Авто — кілька годин, того ж дня; нерухомість — 1–2 робочих дні, для великих сум обсяг у кредитора перевіряємо заздалегідь |
Порахуйте свою суму
Поставте оціночну вартість столичного об’єкта або авто — побачите орієнтовну суму позики та платіж за місяць. Остаточну суму кредитор рахує від звіту незалежного оцінювача.
Що в київському об'єкті перевіряють насамперед
Сума залежить не лише від ринкової вартості. Кредитор дивиться, чи можна взагалі накласти обтяження — і саме тут у Києві найбільше відмов. Чотири речі, які варто перевірити ще до дзвінка:
- 01Право власності оформленеНовобудова, здана в експлуатацію, але без зареєстрованого права власності, у заставу не йде. Майновими правами на квартиру в недобудові теж не забезпечити позику — потрібен об'єкт у реєстрі.
- 02Немає чинних обтяжень і арештівЯкщо на об'єкті вже висить іпотека чи арешт, спершу треба їх зняти. Перевірка займає хвилини — нотаріус бачить це у відкритому реєстрі.
- 03Згода співвласниківСпільна власність подружжя чи частка у квартирі потребують нотаріальної згоди інших власників. Без неї договір не посвідчать.
- 04Зареєстровані дітиЦе найчастіша причина відмови. Іпотека житла, де прописана дитина, потребує дозволу органу опіки — і на практиці його не дають. Спершу дитину треба зареєструвати за іншою адресою, і лише потім оформлювати заставу.
Від дзвінка до грошей
- Крок 01РозмоваЩо за об'єкт, яка сума потрібна і в якій валюті. Передзвонюємо за 15 хвилин.
- Крок 02Підбір кредитораПід київську нерухомість підбираємо того, хто дає потрібний обсяг саме у вашій валюті.
- Крок 03Оцінка й нотаріусНезалежний оцінювач, потім підписання договору та реєстрація обтяження.
- Крок 04ГрошіГотівкою або на картку. Право власності лишається за вами.
Працюємо і за межами міста
Передмістя для застави нічим не гірше за місто: будинок в Ірпені чи Броварах із оформленим правом власності оцінюють за тими самими правилами, що й квартиру на Печерську. Різниця лише в ліквідності — від неї залежить частка від оцінки, яку готовий дати кредитор. Оцінювач виїжджає за адресою об'єкта, тож возити документи через усе місто не доведеться.
- Консультаціябезкоштовно, до 40 хв
- ГрафікПн–Нд 9:00–20:00
- Валюта видачі₴, $ або €
- Телефон+380 63 020 76 42
Усі райони Києва — Голосіївський, Дарницький, Деснянський, Дніпровський, Оболонський, Печерський, Подільський, Святошинський, Солом'янський, Шевченківський. З області — Ірпінь, Буча, Вишневе, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Обухів, Фастів. Зустріч призначаємо в нотаріуса поруч із вами.
Якщо застава за межами Києва
Буває, що власник у столиці, а квартира чи авто — в іншому місті. Це не перешкода: оцінка й підписання відбуваються там, де об'єкт. Дивіться умови свого міста:
Назвіть об'єкт — назвемо суму
Якщо ви приблизно знаєте ринкову вартість застави, орієнтовну суму й умови скажемо просто на дзвінку. Передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час.
+380 63 020 76 42Передзвонимо на вказаний номер протягом 15 хвилин у робочий час. Нічого підписувати чи оплачувати наперед не потрібно.