Кредит під заставу нерухомості у Львові
Кредит під заставу нерухомості у Львові — гроші під квартиру, будинок або комерцію, а ви лишаєтесь власником житла. Незалежна ліцензована оцінка, іпотека в нотаріуса, прозорі умови. Від заявки до грошей — один-два робочих дні.
- до 80%вартості об'єкта
- іпотекаофіційно, у нотаріуса
- ₴ $ €готівкою або на картку
Що захищає вас в угоді
- ✓Ви лишаєтесь власникомНакладається іпотека (обтяження) — житло не переоформлюється на кредитора.
- ✓Іпотека в нотаріусаІпотечний договір посвідчує нотаріус у Львові та реєструє обтяження.
- ✓Незалежна ліцензована оцінкаВартість об'єкта визначає оцінщик із ліцензією, а не кредитор.
- ✓Прозорі умови до підписанняСума, ставка, строк і графік — на руках до візиту в нотаріуса.
Як це працює — 5 кроків
- Крок 01 · PozykoЗаявкаТелефон, ім'я та кілька слів про об'єкт. Передзвонюємо за 15 хвилин.
- Крок 02 · PozykoПідбір кредитораОбираємо кредитора у Львові з кращими умовами під вашу нерухомість.
- Крок 03 · ОцінщикНезалежна оцінкаЛіцензований оцінщик визначає ринкову вартість об'єкта.
- Крок 04 · НотаріусУмови й підписання іпотекиЧитаєте договір, нотаріус пояснює пункти й посвідчує іпотеку.
- Крок 05 · КредиторГрошіНа картку або готівкою. Ви лишаєтесь власником житла.
Умови та суми
Незалежна оцінка нерухомості
Вартість визначає ліцензований незалежний оцінщик. Кредитор не може занизити оцінку «на свій розсуд» — від суми у звіті рахується ваша позика.
Звіт про оцінку ви отримуєте на руки. Як саме рахують вартість — у розділі незалежна оцінка застави.
- Тип об'єктаКвартира, будинок із ділянкою чи комерційне приміщення.
- ПлощаЗагальна та житлова площа, кількість кімнат, поверх.
- РайонЛокація у Львові, інфраструктура, ліквідність на ринку.
- СтанРемонт, комунікації, рік будівництва, стан будинку.
Яка нерухомість підходить
- ✓Квартира, будинок, комерціяЖитлові та комерційні об'єкти у Львові й області.
- ✓Цілий об'єктЧастка у праві власності — за домовленістю з кредитором.
- ✓Згода співвласниківЯкщо об'єкт спільний — потрібна нотаріальна згода другого з подружжя.
- ✓Прописані — не перешкодаЗареєстровані мешканці не блокують угоду. Неповнолітні — індивідуально.
Що взяти з собою
Без довідки про доходи, без поручителів і без візиту до банку.
Повний перелік і вимоги до майна — у розділі документи для кредиту під заставу.
- 01Паспорт громадянина України
- 02Ідентифікаційний код (ІПН)
- 03Правовстановлюючий документ + техпаспорт
- 04Форма №3 про зареєстрованих осіб
Нотаріальне оформлення іпотеки
Укладається іпотечний договір, за яким реєструється обтяження на об'єкт. Це не купівля-продаж і не «переоформлення» — право власності на житло лишається вашим.
- Сума, відсоток і строк — у тексті договоруБез «уточнень» після підпису й без прихованих комісій.
- Нотаріус пояснює кожен пунктВи підписуєте лише тоді, коли все зрозуміло.
- Обтяження знімається після погашенняОдразу після повного розрахунку, у того ж нотаріуса.
Ризики та прострочення
- У заставі — ваше житлоУ разі тривалої несплати ви ризикуєте нерухомістю. Беріть суму, яку реально потягнете, і закладайте платіж у місячний бюджет.
- Прострочення — попереджайте заздалегідьКредитори зазвичай пропонують відстрочку або перегляд графіка. Мовчання — найгірший варіант.
- Читайте договір до підписуПеня, порядок звернення стягнення й строки — усе має бути в тексті. Можна взяти час і показати юристу.
Що перевірити перед підписанням і як діяти при простроченні — докладно в розділі ризики позики під заставу.
Застава нерухомості vs банк
- Застава через PozykoРішення й видача — за 1–2 дніБез довідки про доходиОцінка — незалежний ліцензований оцінщикІпотека офіційно в нотаріусаЖитло лишається вашимКредитна історія майже не впливає
- БанкРозгляд від кількох днів до тижнівПотрібні довідки про доходиОцінка за внутрішніми правилами банкуІпотека офіційно в нотаріусаЖитло лишається вашимЧасті відмови через історію чи вік
Часті запитання
Чи заберуть у мене квартиру?
Ні. Право власності лишається за вами — у реєстрі фіксується лише іпотека (обтяження). Звернення стягнення можливе тільки за процедурою з договору, після письмових попереджень і тривалого прострочення.
Скільки дадуть під квартиру?
До 80% від суми незалежної оцінки. Наприклад, квартира з оцінкою 1 500 000 ₴ — до 1 200 000 ₴. Порахувати орієнтовно можна в калькуляторі вище.
Чи можна жити у квартирі під час дії договору?
Так. Ви живете у своєму житлі й користуєтесь ним як завжди. Єдине обмеження — об’єкт не можна продати чи подарувати до погашення позики.
Які документи потрібні?
Паспорт, ІПН, правовстановлюючий документ із техпаспортом і форма №3 про зареєстрованих осіб. Довідка про доходи не потрібна.
Що буде при простроченні?
Нараховується пеня за договором. Якщо попередити кредитора заздалегідь, зазвичай можна оформити відстрочку або переглянути графік — це вигідніше обом сторонам, ніж стягнення.
Чим це краще за банк?
Швидше й з меншою кількістю вимог: без довідок про доходи, без тривалого скорингу. При цьому оформлення таке ж офіційне — іпотека в нотаріуса й незалежна оцінка.
Порахуємо суму за 5 хвилин
Зателефонуйте або залиште заявку — передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час. Консультація безкоштовна й ні до чого не зобов'язує.
+380 63 020 76 42Передзвонимо на вказаний номер протягом 15 хвилин у робочий час. Нічого підписувати чи оплачувати наперед не потрібно.