Кредит під заставу нерухомості в Дніпрі
Кредит під заставу нерухомості в Дніпрі — гроші під квартиру, будинок чи комерцію без переоформлення житла: ви лишаєтесь власником. Незалежна ліцензована оцінка, іпотека в нотаріуса, прозорі умови. Гроші — за один-два робочих дні після оцінки.
- до 80%вартості об'єкта
- з 2008досвід кредитора в Дніпрі
- ₴ $ €готівкою або на картку
Знаєте орієнтовну вартість житла? Наберіть +380 63 020 76 42 — назвемо суму й умови просто на дзвінку.
Що захищає вас в угоді
- ✓Ви лишаєтесь власникомНакладається іпотека (обтяження) — житло не переоформлюється на кредитора.
- ✓Іпотека в нотаріусаІпотечний договір посвідчує нотаріус у Дніпрі та реєструє обтяження.
- ✓Незалежна ліцензована оцінкаВартість об'єкта визначає оцінщик із ліцензією, а не кредитор.
- ✓Прозорі умови до підписанняСума, ставка, строк і графік — на руках до візиту в нотаріуса.
Як це працює — 5 кроків
- Крок 01 · Pozyko
Заявка
Телефон, ім'я та кілька слів про об'єкт. Передзвонюємо за 15 хвилин. - Крок 02 · Pozyko
Підбір кредитора
Обираємо кредитора в Дніпрі — того, що працює з 2008 року. - Крок 03 · Оцінщик
Незалежна оцінка
Ліцензований оцінщик визначає ринкову вартість об'єкта. - Крок 04 · Нотаріус
Умови й підписання іпотеки
Читаєте договір, нотаріус пояснює пункти й посвідчує іпотеку. - Крок 05 · Кредитор
Гроші
На картку або готівкою. Ви лишаєтесь власником житла.
Умови позики під дніпровське житло
| Параметр | Мін–макс | Умови та винятки |
|---|---|---|
| LTV — частка від оцінки | 60–80% | Ліквідне міське житло — ближче до 80%; комерція та об'єкти в області — нижче |
| Ставка | від 1,5% / місяць | Перший місяць — 0,1% |
| Строк | 30 днів — 36 місяців | Дострокове погашення без штрафів |
| Термін видачі | 1–2 робочих дні | Основний час — звіт оцінювача; аванс можливий у день звернення |
Незалежна оцінка нерухомості
Вартість визначає ліцензований незалежний оцінщик. Кредитор не занижує оцінку «на свій розсуд» — від суми у звіті рахується ваша позика.
Звіт про оцінку ви отримуєте на руки. Як саме рахують вартість — у розділі незалежна оцінка застави.
- Тип об'єктаКвартира, будинок із ділянкою чи комерційне приміщення.
- ПлощаЗагальна та житлова площа, кількість кімнат, поверх.
- РайонЛокація у Дніпрі, інфраструктура, ліквідність на ринку.
- СтанРемонт, комунікації, рік будівництва, стан будинку.
Яка нерухомість підходить
- ✓
Квартира, будинок, комерція
Житлові та комерційні об'єкти у Дніпрі й області. - ✓
Цілий об'єкт
Частка у праві власності — за домовленістю з кредитором. - ✓
Згода співвласників
Якщо об'єкт спільний — потрібна нотаріальна згода другого з подружжя. - ✓
Дорослі мешканці — не перешкода
Зареєстровані повнолітні угоду не блокують. А от якщо прописана дитина — заставу оформити не вийде, поки її не зареєструють за іншою адресою.
Документи на квартиру й на власника
Без довідки про доходи, без поручителів і без візиту до банку.
Повний перелік і вимоги до майна — у розділі документи для кредиту під заставу.
- 01Паспорт громадянина України
- 02Ідентифікаційний код (ІПН)
- 03Правовстановлюючий документ + техпаспорт
- 04Форма №3 про зареєстрованих осіб
Нотаріальне оформлення іпотеки
Укладається іпотечний договір, за яким реєструється обтяження на об'єкт. Це не купівля-продаж і не «переоформлення» — право власності на житло лишається вашим. Що саме перевіряє нотаріус — у розділі нотаріальне оформлення застави.
- Сума, відсоток і строк — у тексті договоруБез «уточнень» після підпису й без прихованих комісій.
- Нотаріус пояснює кожен пунктВи підписуєте лише тоді, коли все зрозуміло.
- Обтяження знімається після погашенняОдразу після повного розрахунку, у того ж нотаріуса.
Ризики та прострочення
- У заставі — ваше житлоУ разі тривалої несплати ви ризикуєте нерухомістю. Беріть суму, яку реально потягнете, і закладайте платіж у місячний бюджет.
- Прострочення — попереджайте заздалегідьКредитори зазвичай пропонують відстрочку або перегляд графіка. Мовчання — найгірший варіант.
- Читайте договір до підписуПеня, порядок звернення стягнення й строки — усе має бути в тексті. Можна взяти час і показати юристу.
Перевірений кредитор із досвідом з 2008 року
У Дніпрі ми працюємо з кредитором, який видає позики під заставу нерухомості офіційно та нотаріально з 2008 року, працює в місті й області, без прихованих комісій. Умови й договори звіряємо до співпраці, а саму угоду посвідчує нотаріус — він перевіряє особи сторін і вносить обтяження в держреєстр.
Застава нерухомості vs банк
- Застава через PozykoРішення й видача — за 1–2 дніБез довідки про доходиОцінка — незалежний ліцензований оцінщикІпотека офіційно в нотаріусаЖитло лишається вашимСтавка від 1,5% / місяць — дорожче за банк
- БанкРозгляд від кількох днів до тижнівПотрібні довідки про доходиОцінка за внутрішніми правилами банкуІпотека офіційно в нотаріусаЖитло лишається вашимЧасті відмови через історію чи вікНайнижча ставка на ринку
Часті запитання
Чи заберуть у мене квартиру?
Ні. Право власності лишається за вами — у реєстрі фіксується лише іпотека (обтяження). Звернення стягнення можливе тільки за процедурою з договору, після письмових попереджень.
Скільки дадуть під квартиру в Дніпрі?
До 80% від суми незалежної оцінки. Наприклад, квартира з оцінкою 1 500 000 ₴ — до 1 200 000 ₴. Порахувати орієнтовно можна в калькуляторі вище.
Чи можна жити у квартирі під час дії договору?
Так. Ви живете у своєму житлі й користуєтесь ним як завжди. Обмеження одне — об’єкт не можна продати чи подарувати до погашення позики.
Які документи потрібні?
Паспорт, ІПН, правовстановлюючий документ із техпаспортом і форма №3 про зареєстрованих осіб. Довідка про доходи не потрібна.
Що буде при простроченні?
Нараховується пеня за договором. Якщо попередити кредитора заздалегідь, зазвичай можна оформити відстрочку або переглянути графік.
Чим це краще за банк?
Швидше й з меншою кількістю вимог, без довідок про доходи. Кредитор у Дніпрі працює офіційно з 2008 року — іпотека в нотаріуса й незалежна оцінка.
Порахуємо суму за 5 хвилин
Зателефонуйте або залиште заявку — передзвонимо протягом 15 хвилин у робочий час. Консультація безкоштовна й ні до чого не зобов'язує.
+380 63 020 76 42Передзвонимо на вказаний номер протягом 15 хвилин у робочий час. Нічого підписувати чи оплачувати наперед не потрібно.